南宁一家超市因租金问题突然被停水电无法营业 -

标题: 南宁一家超市因租金问题突然被停水电无法营业 [打印本页]

作者: admin333665 时间: 2019-8-20 21:07
标题: 南宁一家超市因租金问题突然被停水电无法营业
昨日上午，坐落兴宁区昆仑大路某商场一家超市被停水停电无法停止运营。对此，办理方广西大六合物流有限公司（以下简称大六合公司）表明，超市所属的广西常来常往商贸有限公司（以下简称常来常往公司）累计拖欠租金1353.62万元、物业水电费本金32.7万元，他们屡次发函催交无果，才依据相关法律要求其撤出市场，但超市方坚持他们那不算拖欠。

超市被停水电无法运营

当天正午，记者在现场看到，超市内一片漆黑，大门紧锁。不少身穿“永和物业”字样工作服的人员以及大六合公司工作人员坐在超市外围，告知连续前往的市民，超市不运营了。

超市工作人员汪先生说，上午8时，超市开门后，南宁永和物业服务有限公司就安排几十名身穿保安服的工作人员将超市前后门围起来，导致超市工作人员无法进出，水和电都被停了。“物业说是咱们的超市拖欠了物业费，实际上咱们那底子不算拖欠。”汪先生说。

记者了解到，超市所属常来常往公司，2018年11月开业运营至今。而常来常往公司于2015年1月26日在南宁市工商行政办理局挂号建立，运营范围包含煤炭、日用百货、家具、劳保用品、机械设备等。

办理方屡次催交租金无果

昆仑大路的这家商场有商户1000多户，从2009年起，由大六合公司运营办理，由南宁永和物业服务有限公司提供物业服务。

关于停水停电，大六合公司一工作人员表明，常来常往公司于2015年6月30日与大六合公司签定租赁12号楼、13号楼合同以来，一直回绝办理12号楼接铺手续，不交纳租金。此外，常来常往公司拖欠13号楼租金长达5个月。截至本年8月11日，常来常往公司累计欠租1353.62万元，累计欠物业水电费本金32.7万元。大六合公司屡次发函催交均无果。该公司以为常来常往公司长时间不交租金、强占市场的行为，严峻影响了该公司正常运营办理，严峻违反《房产租赁合同》有关约定。

为维护正常运营秩序，完成更好的办理作用及运营效益，8月1日、11日，大六合公司依据《房产租赁合同》相关条款，发函与常来常往公司免除该合同。但常来常往公司回绝签收函件，还拘留该公司送函工作人员。因此，公司依据合同法等相关法律法规要求其撤出市场。

派出所等已经介入调解

对此，超市总经理李先生则说，上午8时物业工作人员来堵门，11时停水停电，超市汤圆、水饺、冻品损失严峻，鱼等水产许多都死了，大略估计一小时损失10万元。他们是合法运营的商场，不交租金是因为2017年超市旁挖地基建设，超市地点楼体出现裂缝，许多墙体漏水及地基下沉。他们屡次向大六合公司反映，但没有得到处理修缮。本年，他们曾与大六合公司口头协议，做出分批交租金的计划，计划等大六合公司处理好问题后他们再补交1至5月200万元的租金。目前他们已交了7月份的租金和物业水电费。

“他们不处理问题，咱们就拿部分租金去填补裂缝，还请专业公司处理地基下沉问题，这部分租金都不行解决问题。成果，大六合公司不认可。”李先生说，最初是另一家公司与大六合公司签下12、13楼，之后因为债务纠纷，这家公司将12、13楼交代给常来常往公司，但合同上没有写明交代，事后也没有交代。依照规划，12号楼是仓库，无法作为商业使用。那家公司没有交代，常来常往公司也没有交代，12号楼的租金不应该算在超市名下。他以为，大六合公司没有通过合法途径与他们洽谈，就采取封堵、停水停电逼他们免除合同，难以让人接受。

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